--- canonical_url: "https://trendnoticias.com.ar/contenido/258/afip-dara-un-beneficio-a-inquilinos-y-propietarios-que-impactara-en-los-alquiler" title: "AFIP dará un beneficio a inquilinos y propietarios que impactará en los alquileres" article_type: "Article" description: "La AFIP dispuso un incentivo para inquilinos y propietarios, con el objetivo de aumentar la oferta de alquileres en el mercado formal" main_image: "https://resizer.iproimg.com/unsafe/1280x/filters:format(webp)/assets.iprofesional.com/assets/jpg/2024/04/572520.jpg" date_published: "2024-07-19T11:13:00-03:00" date_modified: "2024-07-19T11:15:09-03:00" tags: - "AFIP" - "Alquileres" - "Impuestos a las ganancias" category_name: "ACTUALIDAD" category_url: "https://trendnoticias.com.ar/categoria/2/actualidad" --- # AFIP dará un beneficio a inquilinos y propietarios que impactará en los alquileres ![572520](https://resizer.iproimg.com/unsafe/1280x/filters:format(webp)/assets.iprofesional.com/assets/jpg/2024/04/572520.jpg) La **AFIP**dispuso nuevas deducciones y prórrogas que buscan [favorecer al mercado inmobiliario](https://www.iprofesional.com/realstate/409154-barrios-mas-baratos-para-alquilar-departamento-3-ambientes-en-caba), tanto a propietarios como inquilinos. En concreto, señalaron que **se aplicará una deducción del Impuesto a las Ganancias a propietarios e inquilinos.** Este incentivo fiscal, aseguran, pretende **mejorar el acceso al alquiler y aumentar la oferta en el mercado formal**, para estabilizar también los valores. ## El beneficio de la AFIP a inquilinos y propietarios Este jueves se publicó en el Boletín Oficial la Resolución General 5521/2024, publicada en el Boletín Oficial, que confirmó que **se aplicará una deducción del[Impuesto a las Ganancias](https://www.iprofesional.com/impuestos/409664-impuesto-ganancias-aguinaldo-que-cambia-en-deducciones) del 10%**del monto total anual a propietarios e inquilinos que posean inmuebles alquilados como casa-habitación. "Este beneficio se añade a otros ya existentes, **como la deducción del 40% para el locatario por hasta un monto equivalente al mínimo no imponible**", informaron desde el Gobierno nacional. Esta deducción se incorporó también al artículo 85 de la Ley de Impuesto a las Ganancias, como incentivo a la locación de inmuebles. ![La AFIP lanzó un](https://assets.iprofesional.com/assets/jpg/2024/05/573344.jpg) La AFIP dispuso deducciones en el Impuesto a las Ganancias tanto para inquilinos como para propietarios que alquilen sus propiedades Según señalaron especialistas del sector, para los inquilinos, la resolución permite deducir el 10% del monto del alquiler anual pagado, con un tope máximo establecido. "Esta nueva deducción se adiciona a la ya conocida, dond**e los inquilinos pueden acceder a una deducción del 40% sobre el monto del alquiler anual pagado**, siempre que no superen el monto del mínimo no imponible", detallaron. Es decir que si un inquilino paga un alquiler de $400.000 al mes ($4,8 millones al año), podría deducir el 40% ($1,9 millones) y el 10% adicional ($480.000). En tanto, para los propietarios, la deducción del 10% se aplica sobre los ingresos brutos obtenidos por el alquiler: si recibe $4,8 millones anuales por el alquiler de su propiedad, podrá deducir $480.000. Además, **la AFIP extendió el plazo para presentar la declaración jurada informativa** y acceder a la deducción de impuesto. El tiempo límite será hasta el 30 de septiembre de 2024. ## Cuánto aumentaron los alquileres en julio ![AFIP dará un beneficio a inquilinos y propietarios que impactará en los alquileres](https://resizer.iproimg.com/unsafe/https://assets.iprofesional.com/assets/mp4/2024/07/580176.jpg) Tras la derogación de la Ley de Alquileres, las actualizaciones de los precios están atadas en la mayoría de los casos de forma bimestral, cuatrimestral o semestral a la inflación. Por ende, si una persona firmó un contrato el 2 de enero con actualización semestral por inflación, **tendrá que pagar un monto casi 80% superior al que pagaba hasta ahora.** En tanto,[los contratos vigentes antes de la derogación de la ley son respetados hasta su fecha de vencimiento](https://www.iprofesional.com/negocios/401186-la-oferta-de-alquileres-crecio-250-en-zonas-puntuales-de-capital). Esto significa que mientras el acuerdo esté vigente, todos los términos y condiciones se aplicarán hasta el momento de su finalización. En efecto, aquellos que [alquilaron bajo la derogada ley tuvieron que afrontar subas cercanas al 244%](https://www.iprofesional.com/economia/409874-cuanto-aumentan-los-contratos-de-alquiler-semestrales-segun-el-ultimo-dato-de-inflacion) anual en los valores a pagar en julio. Para quienes tengan que renovar en agosto, el alza del Índice de Contratos de Locación (ICL) del BCRA ya se calcula en 238,9% aunque seguirá ajustándose hasta fin de este mes. Esta fórmula se aplica únicamente a los**alquileres iniciados entre el 1 de julio de 2020 y el 17 de octubre de 2023.** --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.