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title: "Cuánto cuesta construir una casa \"barata\" de 100 metros cuadrados en 2025: el valor sorprende"
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description: "Construir una casa en Argentina cuesta desde US$154.700. El precio del metro cuadrado más que se duplicó en dólares en solo un año. ¿Por qué subió tanto?"
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date_published: "2025-09-02T09:37:00-03:00"
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tags:
  - "Construcción"
  - "Inmuebles"
author_name: "Trend Noticias"
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# Cuánto cuesta construir una casa "barata" de 100 metros cuadrados en 2025: el valor sorprende

![68b5fd177483a__950x512](https://statics.eleconomista.com.ar/2025/09/crop/68b5fd177483a__950x512.webp)

Construir 100 metros cuadrados hoy cuesta entre US$ 154.700 y US$ 221.000.  
En CABA, el metro cuadrado usado promedió US$ 1815 en julio.  
Materiales bajan, pero la mano de obra encarece y frena proyectos.  
En Argentina, construir se volvió una apuesta mucho más costosa: los valores en dólares acumulan un incremento del 122% desde octubre de 2023. Este salto reconfiguró el mapa del sector y llevó a que las consultas sobre el costo real de levantar una vivienda se multipliquen en 2025.

Los cálculos actuales marcan que el metro cuadrado más básico arranca en US$ 1400 + IVA (US$1547), mientras que una construcción estándar se ubica en US$ 1600 + IVA (US$ 1768). En el caso de proyectos de mayor categoría, la cifra trepa a US$ 2000 + IVA (US$ 2210). Así, una casa de 100 m² exige entre US$ 154.700 y US$ 221.000, dependiendo de la calidad de materiales elegida.

Cuando se comparan estas cifras con las propiedades usadas en la Ciudad de Buenos Aires, el contraste es claro: el metro cuadrado promedió US$1815 en julio, con precios publicados de alrededor de US$297.761 para viviendas de tres dormitorios y hasta US$488.509 para las de cuatro. Aunque la diferencia es notoria, se trata de promedios que surgen de la heterogeneidad del mercado porteño.

El encarecimiento está vinculado a la dinámica cambiaria. Con un dólar relativamente estable en los últimos meses, los costos expresados en moneda estadounidense dejaron de ajustarse con la inflación en pesos y las devaluaciones, alcanzando niveles inesperados. Los desarrolladores explican que, en períodos de suba del dólar, el efecto inmediato se da sobre insumos como el acero o el cemento, que se cotizan en divisa extranjera, pero en esta etapa la presión vino más bien por la estabilidad cambiaria y el peso de la inflación local.

A pesar de todo, algunos referentes aseguran que los aumentos comienzan a desacelerarse. La apertura de importaciones alivió los valores de ciertos materiales, aunque la mano de obra sigue subiendo y compensa esa baja. Voces del sector, como Federico Azzollini y Damián Tabakman, coinciden en que los precios empiezan a amesetarse, aunque la caída en la demanda y la postergación de proyectos reflejan que el escenario todavía es de cautela.

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